En la LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE HIDALGO se considera como el «documento expedido por la Autoridad Catastral que consigna el valor
catastral o catastral provisional de un predio» .
¿Qué es el valor catastral?
El valor catastral es el valor de un bien , determinado por medio de los valores unitarios de suelo y construcción autorizados previamente por el congreso del Estado.
El valuador puede determinar el valor mas apropiado para el inmueble valuado en caso de que las tablas autorizadas no tengan los valores correspondientes.
¿Para que sirve este tipo de avaluo?
El avaluó catastral es un medio por el cual la dirección de catastro determina el pago de impuesto predial . Además este documento es solicitado como requisito para realizar el traslado de dominio, es decir, el cambio de propietario de un bien.
ademas y no menos importante el avaluo catastral en determinados casos genera el calculo del ISR. Dependiendo de la forma de pago del inmueble y del valor tomado en la escrituración el calculo del ISR se puede reducir.
¿que requisitos se necesitan para un avaluo ctastral en hidalgo?
la mayoria de las dependencias de hidalgo piden de requisitos :
solicitud del avaluo (la mayoria tiene un formato propio y sino se le pide al notario que le de esa solicitud)
copia de boleta predial pagada (del año en curso)
pago del avaluo
copias de escrituras (con folio real para poder inscribir)
planos (opcional)
Al tener los requisitos la siguiente etapa es generar una cita para llevar al valuador al predio correspondiente. Despues del predio correspondiente el valuador hare el levantameinto y clasificara las construcciones de acuerdo a lo inspeccionado.
Posteriormente se elaborara el avaluó y solo tendrá que pasar a recogerlo.
Nuestro despacho esta acreditado para poder realizar un avalúos catastrales en caso de querer una cotización ¡Contáctanos!